एवीएस न्यूज. मुंबई 


रियल एस्टेट कंसल्टेंसी सीबीआरई साउथ एशिया प्राइवेट लिमिटेड द्वारा जारी एक रिपोर्ट के अनुसार भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में 2024 से 2026 की पहली तिमाही के बीच 30.7 बिलियन अमेरिकी डॉलर का रिकॉर्ड इक्विटी निवेश हुआ। "परिवर्तनकारी युग में पूंजी का निवेश: चार-चतुर्थांश विश्लेषण शीर्षक वाली यह प्रमुख रिपोर्ट सीआईआई बीएफएसआई शिखर सम्मेलन 2026 में जारी की गई।  


रिपोर्ट के अनुसार यह निवेश पिछले दो वर्षों 2022 और 2023 में हुए 16.3 बिलियन अमेरिकी डॉलर के निवेश से 88 फीसदी अधिक था। 2024 से 2026 की पहली तिमाही के बीच भूमि/विकास स्थलों और निर्मित कार्यालय संपत्तियों के अधिग्रहण का कुल पूंजी निवेश में तीन-चौथाई से अधिक हिस्सा रहा। इसके अलावा, संस्थागत निवेशकों (जिनका कुल निवेश में लगभग 30 फीसदी हिस्सा है) के पूंजी प्रवाह में 2022-2023 की अवधि की तुलना में दो गुना से अधिक की वृद्धि दर्ज की गई। यह वृद्धि मुख्य रूप से निर्मित कार्यालय, खुदरा और लॉजिस्टिक्स संपत्तियों जैसे प्रमुख क्षेत्रों में निवेश में हुई बढ़ोतरी के कारण हुई।

रिपोर्ट में, जिसमें सार्वजनिक इक्विटी, निजी इक्विटी, सार्वजनिक ऋण और निजी ऋण - चार क्षेत्रों में पूंजी प्रवाह का विश्लेषण किया गया है, यह भी बताया गया है कि 2024 से 2026 की पहली तिमाही के दौरान, भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में लगभग 6,025 एकड़ भूमि का अधिग्रहण ग्रीनफील्ड विकास के लिए किया गया, जो लगभग 13 अरब अमेरिकी डॉलर की भारी पूंजी तैनाती को दर्शाता है। भूमि अधिग्रहण के लिए आवंटित धनराशि का 80 फीसदी से अधिक हिस्सा आवासीय, मिश्रित उपयोग और कार्यालय परियोजनाओं में लगाया गया, जबकि शेष राशि भंडारण, डेटा केंद्रों और खुदरा विकास में लगाई गई।  


 बैंक ऋण में वार्षिक आधार पर 16 फीसदी की वृद्धि हुई
सीआईआई बीएफएसआई शिखर सम्मेलन में जारी सीबीआरई की रिपोर्ट के अनुसार मार्च 2025 से फरवरी 2026 के बीच वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए बैंक ऋण में वार्षिक आधार पर 16 फीसदी की वृद्धि हुई। वहीं आरबीआई के आंकड़ों के अनुसार, वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए गैर-राष्ट्रीय वित्तीय एजेंसियों (एनबीएफसी) द्वारा दिए गए ऋण सितंबर 2025 में 1 लाख करोड़ रुपये के आंकड़े को पार कर गए, जो पांच वर्षों में उच्चतम स्तर है। ये रुझान केवल सुधार से कहीं अधिक हैं, बल्कि इस क्षेत्र के प्रति संस्थागत विश्वास में वृद्धि को भी दर्शाते हैं।


 शीर्ष स्तर के डेवलपर्स  उठा रहे ऋण बाजारों का तेजी से लाभ  
सीबीआरई के चेयरमैन और सीईओ (भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका) अंशुमन मैगजीन ने कहाकि हम एक दशक के संरचनात्मक सुधारों का फल देख रहे हैं। भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में ऋण वित्तपोषण 2024 से 2026 की पहली तिमाही तक कुल मिलाकर 146 अरब अमेरिकी डॉलर से अधिक हो गया, जिसे ट्रस्टीशिप, बैंकों, एनबीसीएफसी और अन्य संस्थागत माध्यमों के माध्यम से संरचित ऋण साधनों के विविध मिश्रण द्वारा प्रवाहित किया गया। तीन प्रमुख शहरों मुंबई, दिल्ली-एनसीआर और बेंगलुरु ने कुल ऋण प्रवाह का 60 फीसदी से अधिक आकर्षित किया, जबकि चुनिंदा गैर-स्तरीय शहरों का समग्र गतिविधि में लगभग 8 फीसदी योगदान रहा, जो स्थापित महानगरों से परे निवेशकों के बढ़ते विश्वास को दर्शाता है। सीबीआरई के 2026 एशिया प्रशांत निवेशक इरादे सर्वेक्षण के अनुसार 74 फीसदी से अधिक निवेशकों ने 2026 में भारतीय रियल एस्टेट में पूंजी आवंटन बढ़ाने की इच्छा व्यक्त की।  
 

भारत का रियल एस्टेट क्षेत्र मजबूत, जीडीपी में 7-8 फीसदी का योगदान  
सीआईआई पश्चिमी क्षेत्र के अध्यक्ष और ब्लू स्टार लिमिटेड के सीएमडी  वीर एस आडवाणी ने कहाकि भारत का रियल एस्टेट क्षेत्र मजबूत निवेशक विश्वास, सुधारों और आरईआईटी की बढ़ती भूमिका के कारण संस्थागत पूंजी के लिए एक प्रमुख माध्यम के रूप में विकसित हुआ है।

रियल एस्टेट और बीएफएसआई मिलकर भारत के विकास का एक शक्तिशाली इंजन बनाते हैं। यह क्षेत्र जीडीपी में 7-8 फीसदी  का योगदान देता है और 2030 तक लगभग 13 फीसदी  तक पहुंचने का अनुमान है। इन दोनों क्षेत्रों के बीच मजबूत संबंध निवेश को आकर्षित करेंगे, सतत विकास को बढ़ावा देंगे और भविष्य के लिए तैयार शहरों को आकार देने में मदद करेंगे।  
 

यह क्षेत्र जीडीपी में 7-8 फीसदी  का योगदान देता है और 2030 तक लगभग 13 फीसदी  तक पहुंचने का अनुमान है।